 住宅を買うともれなくついてくる保険！
住宅を買うともれなくついてくる保険があるのをご存じですか？
正確に言うと「住宅ローンを組むと」ですが…
さらに、ついてくるというより「つけさせられる」という方が、
ふさわしいのですが。
１つは、火災保険です。
もう１つは、団体信用生命保険です。
火災保険は、購入する不動産によって全く異なるものですので、
別の機会にお話しすることにします。
今回は、団体信用生命保険（団信）についてお話しします。
◆◇ ◆
◆◇ 団信とは？
そもそも団信（ダンシン）とは、どんなものでしょう？
ズバリ！
住宅ローン返済中に借りた人が、死亡・高度障害となった時、
借金がチャラになるという、とても都合の良い保険です。
公庫やフラット３５など任意加入（加入しても加入しなくてもいい）
のものもありますが、ほとんどの住宅ローンでは、団信に加入できる
ことを融資の条件としています。
また、任意加入であっても、ほとんどの人が加入されています。
◆◇ ◆
◆◇ 団信とは例えばこんなもの……？！
同様のものを民間の生命保険会社で、販売されている生命保険に
例えるとどんなものでしょう？
…定期保険（一般に掛け捨て）の中の
『逓減定期保険』（テイゲンていきほけん）
というものに似ています。
では、テイゲン定期保険とはどんなものでしょう？
…だんだんと保障が減っていく特徴の保険です。
保障が減っていく分、定期保険より保険料は安くなります。
◇◆◆
◆◇◇ 団信とテイゲン定期保険とを比較してみると
◇◇◆
例えば３０歳の男性が3,500万円を３５年返済で借入したと仮定します。
◎公庫やフラット３５の団信保険料は、年間約97,000円となります。
民間住宅ローンで団信0.3％と規定しているものなら、
やや高めで年間約105,000円となります。
◎テイゲン定期保険では、年間約64,000円となります。
えっ！ なんと団信はテイゲン定期保険より高い！
これなら、団信を利用しないほうがいいのでは？
と考えてしまいますよね。
ただし、団信はローン残債が減るにつれて、
毎年保険料が安くなります。
その結果、払い込み総額では
団信：約２０３万円、テイゲン定期保険：約２２４万円
となり、団信の方が約１０％ほど安いことがわかりました。
では、４４歳の男性の場合ではどうなるのでしょう？
先ほどと同じ条件で借入したと仮定します。
…もちろん、保険料は高くなるはずですね。
そりゃ、死ぬ確率が高くなるわけですから、当然ですよね。
ところが…
びっくり！ なんと、３０歳の人と変わりません。
？？？
ちなみに、テイゲン定期保険では、
年間約182,000円、総額で約６３７万円もの保険料を
払うことになります。
事実を疑いたくなるほどの金額差が出ます。
つまり、圧倒的に団信は安いということになります。
なんとも、不思議なことですが、これが団信の大きな特徴です。
（すべてのケースでこうなるとは限らないのでご注意ください）
♪♪♪・・・
というわけで、お役にたったでしょうか？
皆さまのまわりで、４０歳を過ぎた方が「生命保険料が高くて悩ましい」
とお嘆きの方は、家を買ってローンを組んでみるのも１つの手
……かもしれませんね？！
（毎月の生命保険料に負担感がある方、
過去に勧められるがままに加入した保険を見直しておきたい方は、
保険見直しサポートパックの利用をおすすめします。）
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