 ７０歳ローン完済のススメ！？
今回の衝撃のテーマ、ご覧になってどう思いましたか？
「７０歳までがんばって住宅ローンを返しつづけましょう」
まさか、そんなことを言う人はいないですよね！
そうしたいという人もまず、いないでしょう。
では、なぜ７０歳？
じつは、完済日を７０歳に設定してもよい、
とても深い理由があるんです。
それは、これからお伝えしていくことにしましょう。
◆ある２つの家族（Ａさん、Ｂさん）
が新築のマンションを購入したとします。
どちらの家族構成もご主人３５歳、奥さん３２歳、お子さん２歳。
両家族とも3,000万円を３％の金利で借入しました。
どちらもボーナス払いを使わなかったとします。
☆Ａさん
６０歳完済（２５年返済）で組みました。
毎月返済額は142,263円、年間で約１７０万円となります。
総返済額は、約４,２６７万円となります。
☆Ｂさん
７０歳完済（３５年返済）で組みました。
毎月返済額は115,455円、年間で約１３８万円となります。
総返済額は、約４,８４９万円となります。
◆総返済額を比較してみると……
Ａさんが有利（得をしている）と言えるのではないでしょうか。
ご覧のとおり、総返済額では圧倒的にＡさん有利です。
その差は、実に５８２万円です。
◆では当初２５年間は……
Ｂさんが有利（お金の自由度が高い）と言えるのではないでしょうか。
ＢさんはＡさんに比べて年間３２万円余分にお金がつかえます。
貯蓄なら２０年で利回りゼロでも６４０万円です。
Ｂさんは、このお金でお子さんの大学や留学の教育費の準備ができます。
思い出になる家族３人での旅行にも何度も行くことができます。
Ａさんよりも年間３２万円、生活に余裕があるのは大きいですね…。
Ｂさんは余分に貯蓄できた分で繰り上げ返済することも忘れ ませんでした。
また、退職金の一部で一括完済できることも前提の上でした。
さて、２５年後……Ｂさんは、計画的な繰り上げ返済の甲斐もあり、
退職金もほとんど残りました。今、家族で行った想い出の海外旅行に
今度は夫婦２人で行こうと計画しています。
一方Ａさん、家族旅行を我慢したり、子供の教育資金を低く抑えたのと
引き代えに数百万円を節約できて得したと喜びました…。
みなさんなら、Ａさんを選びますか？ それともＢさん？
この例は極端かもしれませんが、ありがちなことです。
◆◇ ◆
◆◇ 「総返済額だけに注目する」のは危険！
確かに少しでも、利息を少なくすることは大切なことです。
総支払利息《大》というデメリットは、
計画的な繰り上げ返済によって打ち消すことができます。
いつもは、少しでも支出圧縮効果のあるテーマを
お伝えするところですが、今回は、
手段であるお金を大切な「目的」のために上手に使ってこそ
あなたの人生の価値が最大になるのでは？
ということを取り上げてみました。
みなさんの中でまだ、
お金の目的が明確ではない方いらっしゃいますか？
もし、いらしたら……よかったですね、
これから実現したい目的を考える楽しみが具体的になりますね。
きっと、充実した生活が待っていることでしょう！
（夢を実現し、理想的な人生を送りたい、
→そのための対策を実行し、将来の不安を解消したい、
そんな方にはライフプラン・シミュレーションをオススメします。）
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