住宅ローンを借りて家を購入した人は、住宅ローン控除で
所得税の一部が戻ってきます。

住宅ローン控除を受ける場合には、
買った翌年の3月15日までに確定申告をしなければいけません。

サラリーマンの場合、2年目以降は勤務先の年末調整でローン控除が
受けられるので確定申告は不要になります。

翌年の確定申告は忘れずにしましょう。

その住宅ローン控除ですが受けるには、
以下のような条件を満たす必要があります。

◇ 床面積が50�u以上の必要があります。
この面積は登記簿面積です。マンションなどはパンフレットの
面積よりやや小さくなるので注意が必要です。

◆ 中古住宅の場合にはマンションなど耐火構造は築25年以内、
それ以外は築20年以内、または「新耐震基準」に適合する物件である
必要があります。

◇ 店舗併用住宅または増改築の場合は、居住部分が全体の2分の1以上
ある必要があります

◆ 取得後6ヶ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日までに居住すること

◇ 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること

◆ 取得した年とその前後2年間（通算5年間）に、「3000万円特別控除」や
「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと

◇ ローンの返済期間が10年以上あること

◆ 住宅の建物および、建物と一体で借り入れた敷地のローンであること

◇ 社内融資の場合は年利１％以上であること

適用期間は平成20年12月31日まで延長されています。
ただし、年末残高の限度額や控除率は段階的に引き下げられます。

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