住宅購入に後悔する、最悪のシナリオとは？

マイホームを購入した結果、
このような状況に陥っていく方は決して少なくありません。

「毎月の家計費が圧迫されてきたので、ちょっと支出を削減しよう・・・」

「支出を減らしても苦しいので、生活レベルを落とさなくてはいけなそう・・・」

「購入前よりも生活レベルを落としたけど、子供が大きくなってきたので
　まとまった教育費を払うのにお金が足りなくなりそう・・・」

「家計が苦しい、これ以上ローンの返済を維持することが難しくなりそう・・・」

「でも、せっかくのマイホームを売却したくはない、
　いったん別の安いところに引っ越して、賃貸に出せないだろうか・・・」

このように、坂を転げ落ちるように厳しい状況に陥って、
せっかく買ったマイホームに住めなくなるシナリオは避けたいものです。

▼鈴木さんにとっての最悪のシナリオは・・・

その日の鈴木さんは、
安らかな表情で眠っている奥さんと子供の寝顔を見ながら、

「もし、会社の同僚がうらやむほど豪華なマイホームを購入できたとしても、
　毎月の住宅ローンを返済できないような状況になったら、どうなるだろうか？」

と、万一の場合の自分を想像して、具体的なイメージを拡げてみました。


このような事態に陥ると、時間とお金がかかるだけでなく、
精神的な負担もかかってくるなぁ・・・

▼まずは、引越をする・・・

もうやむをえないので、今よりも小さな所へ引越しをしよう。
売却するのが良いのか、賃貸に出すことはできるのか。どちらが良いのだろう？

▼それから、賃貸に出す？

貸せるには貸せるようだが、ローン返済額＋税金以上の賃料はとれない・・・
持ち出しになる上、自分達の住む新しい場所の賃料が上乗せになる。厳しそう。

▼仕方なく、売却に出すと・・・

売却をしようとしても、なかなか買い手がつかない。
買い手がつかないと、売却できないので値下げせざるを得ない。
すると売却できる価格が、住宅ローンの残高を下回ってしまう。
差額を補うために、多額の一時金を持ち出さなくてはいけなくなるかも・・・


このように、購入したマイホームを手放さなければいけなくなり、
さらには、持ち出しが生じてしまうような最悪のシナリオだけは
避けたいものですね。

つまり 「自分にとって適切な予算」 を決めて買い物をすることが
非常に大切なことだといえます。