物件の不安　機能・環境・相場

あなたが気に入った物件は、あなたにとって ・・・完璧ですか？
「絶対に大丈夫！」と自信を持って答えられる方は、少ないでしょう。

その物件を昼間に見た時と夜に見た時とでは、周辺の印象も違います。
もし、週末しか見ていないのであれば、平日は上空を軍用機や戦闘機が
飛んでいるかもしれません（…そういう場所も、実際にあります）。

周りはどういった環境で、犯罪の発生率は低いか
大雨が降った時に浸水する可能性はないか
価格の水準は本当に適正といえるのかどうか
買った後に予想外の費用がかかることはないか

など、多かれ少なかれ不安はあるでしょう。

売物件に対する不安は、大きく３ つに分類できます。
機能（キノウ）、環境（カンキョウ）、相場（ソウバ）
これらを、順に確認していきましょう。

▼物件の確認ポイントは大きく３つ

鈴木さんは、良さそうに見える物件が、３人家族の生活の拠点として
本当に問題がないかどうか・・・と色々な不安を持ちましたが、

まず最初に、

　「物件自体に問題はないか。自分たちにとって、重大な欠陥はないか？」

という不安が最も心を占めました。 以前に「欠陥住宅」に関する
テレビ番組を見た影響もあるのでしょう。

この「機能の不安」については、

新築戸建
中古戸建
新築マンション
中古マンション

によって、チェックや確認をしなければいけないポイントは異なります。
次のページから、この不安についてカンタンに触れていきましょう。