機能の不安 　新築マンション編

新築マンションのモデルルームは、
誰もが気に入るコンディションになっています。

鈴木さんも、奥さんと一緒に一度モデルルームを見に行ったら、
室内の雰囲気だけで「なんだか素晴らしい生活ができそう！」という
期待感が拡がりましたが、外に出たら少し現実に戻った感じがしました。

実際にモデルルームを見学すると「住みたい！」と思う実感が強くなる
と思います。 担当者も、マンションを売るための販売員さんなので
社内のセールスマニュアルに沿って営業をしてくるでしょう。

基本姿勢は「買ってください！」であることを頭に入れて冷静に対応しましょう。

▼内見時に注意したいこと

すでに建築された新築マンションで、実際に中を見られる場合、
その物件は「完成在庫」と言います。

良くない表現をすると他の人が選ばなかった
「売れ残り物件」とも言われます。

それなりの短所があると思いますので、
あなたにとって短所となるか否かを見極めてください。

設備仕様については、確認する程度に意識をとどめ
希望の間取りや部屋の位置の確認と価格構成をよく把握しましょう。

内見の当日は、
「資金計画表（シキンケイカクヒョウ）」
「返済予定表（ヘンサイヨテイヒョウ）」
（どんなローンで組んだ場合の試算か確認が必要です）を渡されます。

その他に、「長期修繕計画（案）」「現在成約戸数はどれくらいか」
等もポイントになります。