家を買う「手続きの全体像」を把握する

物件探しのプロセス


「そろそろマイホームを手に入れたい!」 と思ったあなたは、
色々な情報誌、インターネット、折込チラシなどから目ぼしい物件を探します。

あなたや家族が希望する物件の情報を探したり、
実際にいくつも見て回ったりするのは楽しいことです。

しかし 「この予算内で決めないと…」 という条件があるために、
あれこれ悩ましいことも数多く生じます。

あなたは時間と労力を十分にかけた結果、甲斐あって
「ここに住んでもOK!」と思える2~3の候補が見つかりました。


申込みから契約までは約1週間


あなたはさらに検討に検討を重ね 「ここに住みたい!」
と決断できる、意中の物件を1つに絞り込むことができました。

早く動かないと、他の人にとられてしまうかも知れないので、
あなたは一番手で物件を押さえたいと思っています。

しかし、このタイミングが非常に重要です。

できる限り調査をして、本当に購入しても後悔しないかどうかを、
あなたはシビアに判断しなくてはいけないのです。

なぜなら、あなたが購入の申込みを入れる場合は、売主さんのOKが出てから
おおむね1週間以内に不動産売買契約(ふどうさん・ばいばい・けいやく)
を結ぶことが前提となるからです。

【家を買う前のワンポイント】 2ステップ物件購入法 ~ 「学習期」のゴール

後悔のないマイホーム購入を実現したいならば、物件探しの段階でも
「学習期」「決断期」2ステップに分けることをオススメします。

学習期は1~3ケ月として、希望する地域の希望条件に近い物件の
情報を大量に見ます。多くの図面に目を通して「ここなら住んでもいい!」と
思えるストライクゾーンを確認します。少しは内件しても構いません。

しかし、気に入った物件があっても、この期間は決めません。そして、

・その地域における物件情報や相場に関して「プチ専門家」になる
・あなたや家族の希望条件および優先順位がおよそ明確になる

この2つが明確になったら、学習期は卒業です。
卒業から3ヶ月以内に決断期のステップに入りましょう。
この続きは、次のページの 【家を買う前のワンポイント】 をどうぞ!


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家を買う前に知っておくべき重要なことは?

私自身も、2011年に住宅ローンを組んで家を買う経験をしましたが、お金や物件など具体的な不安と向き合いながら決断するプロセスは、知識があっても相当しびれました。弊社内に身近に信頼できる専門家がいて、いつでも質問できる状態があったからこそ、最終的に後悔のない購入ができたと感じます。重要なポイントは「人気の物件」ではありません。自分に合った家を買う覚悟と、それをサポートしてくれる人の信頼性でしょう。(住まいと保険と資産管理 代表取締役 白鳥光良)