不動産の売買契約（ふどうさん・ばいばいけいやく）

通常のケースにおいて、重要事項説明（通称：ジュウセツ）と、
不動産売買契約（通称：ケイヤク）は同日に行われます。

重要事項の説明がひと通り完了した後、ひきつづいて
あなたの目の前に、不動産買契約書が出されました。

▼売買契約の日までに知っておきたいこと

「不動産売買契約」においては、
様々な契約書のテンプレートがあります。

「土地（登記簿）」　「土地（実測）」
「土地建物（新築）」 ｢土地建物（中古）｣
「区分所有建物」

また、それぞれに「業者が売主の場合」のテンプレートもあります。
どのタイプの契約書にどのような条文が書いてあるかは、
ほとんどの方がご存じないでしょう。

通常、どのようなパターンの契約書を使用すると伝えられたり、
事前に契約書の詳しい説明を受けることはありません。

しかし、それがあなたにとって大きなリスクとなることでも、
契約の内容は条文に記載されている通りとなります！

（実際にご相談をうけ、取り交わした契約書を拝見することも多いのですが、
「これはいかがなものか？」と思うような内容や特約も目にします）

契約内容の読み上げが始まり、淡々と進んでいきます。
聞きなれない専門用語や法律用語による独特な言い回しの中、
戸惑いを感じながらもエスカレーターに乗ったように最後まで進み、
あっというまに署名・捺印の瞬間がやってきます。


あなたは人生最大の不安に押しつぶされそうになりながら、

「たたたたたぶん大丈夫なんだろう・・・だっ、大丈夫じゃなくてもダイジョブ！」

と心の中では７０％くらい発狂しかけている自分を押さえ込みながら
その儀式を完了して、手付金（テツケキン）をお願いしますと言われて
持ち慣れない札束を震える手で売主さんに渡します。


………と、このように、


頭のてっぺんから爪先までがシビレて沸騰するような緊張感と
キヨミズの舞台からK点越えの大ジャンプをするような勇気を持って、
不動産の売買契約に臨まなければならないような事態 (^o^; は、
避けたいものですね！

では、どのようにすれば良かったのか？

ズバリ、事前に契約書類の内容を十分に把握している状態にして、
契約の当日は、その内容と最終書類に相違はないかの確認と
最終的な疑問点を払拭する場とするべきでしょう。