金銭消費貸借契約 （きんしょう・けいやく）

金銭消費貸借契約（きんせん・しょうひ・たいしゃく・けいやく）とは
ローン利用などで金融機関からお金を借りる際には、必ず取り交わす契約です。

長いので省略されて「きんしょうけいやく」などと呼ばれています。
さらに省略して「キンショウする」などと言う業界人も多いでしょう。
最も意味が分かりやすい表現は「ローン契約」でしょうか。

ローン契約が完了する前であれば、その申込みを取り下げることもできます。

▼キンショウ契約の日までに決めておくべきことは？

売買契約を済ませたあなたは、住宅ローンの本申込みを行いました。
数日後、希望した借入額の貸付承認（かしつけしょうにん）がおりました。

そして、いよいよ「残代金の決済」と「物件の引渡し」にむけて、
銀行とローン契約を結ぶこととなりました。

住宅ローンの事前審査も本申込みも、不動産会社の営業担当者に
対応してもらっていたので、初めて銀行の担当と会うことになります。

原則として、平日の銀行の営業時間内に予約をしてから、
必要書類を揃えて行くことを要求されます。 その予約の際に、
銀行から準備の案内と共に、答えにくい質問がきます。


銀行　　 ｢新住所で登記しますか、それとも旧住所で登記しますか｣

あなた　　｢はいっ？？？･･･どちらにしたらいいんでしょうか？」

銀行　　「それは業者さんと相談して決めて頂けますでしょうか。
　　　　　　登記する住所の住民票と印鑑証明書が必要ですから」

あなた　「新住所って？　まだ引越ししてないけど…どうするんだろう？」


あなたは、こんなやりとりに困惑する可能性があります。
このような話をいきなり聞いても普通の人は意味がわかりません。
これにどう対応するのかは、不動産の購入をサポートしてくれる
あなたの担当者と事前に打ち合わせしておきましょう。

さらに、ローン契約の際には、金利だけでなく、
住宅ローンの種類（固定・変動）や組み方（返済期間など）など、
様々な条件を決定することになりますので、

「当日を迎えてもまだ迷っている」
「もっと情報を集めないと決められない」

などということがないよう、
できるだけ早めにファイナンシャルプランナーに相談して
住宅ローンに関する様々なことを決定しておきましょう。

また、火災保険の加入手続きもこの時に行うケースが多いので、
火災保険や地震保険に関する方針も決めておく必要があるでしょう。

「キンショウ契約の日に焦って決めさせられた様々なプラン、
　今からやり直したいけど・・・さすがにもう遅い！」

あなたがそんな後悔をすることがないよう、早めに動きましょう。