売買契約の締結時　

よくわからないデメリットが隠れているのは、物件だけではありません。
不動産売買契約書（ふどうさん・ばいばい・けいやくしょ）もそうです。

多くの方は、長い人生の中で１～２回しか不動産の契約をしませんので、
何が普通であって、何が普通じゃないか、よくわからないものです。

▼何の書類に判を押しましたか？

▽仮契約とはなにか
▼申込金とはなにか、払ったのは手付金か
▽キャンセルしたらそのお金は戻ってくるのか
▼資金調達はどうすれば良いのか
▽もし借入金を減額されたらどうなるのか
▼もし借りられずにキャンセルしたらどうなるのか
▽融資利用の特約はついているのか、その内容はどんなものか
▼瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）はどうなっているのか
▽住宅の性能は保証されているのか
▼その土地に建っている古家は誰が壊す予定か
▽税務の関係はどうなっているか

など、大きな金額が動く不動産売買の契約に関して、
初めてだと分からないことが数多くあります。

例えば、あなたが

　「○○銀行から融資額を減らされてしまって買えないんですが・・・」

という状況になった場合に、例えば

　「 契約書のローン条項に【○○銀行他】と書いてあるので、とりあえず
　　△△ノンバンクに審査を出してみましょう、まあ金利は７％ですが…」

と言われ、そのローン審査が通ったことによって
「売買契約を解約できない」ということになったとしたら、
「いい勉強になった」と言うにはあまりにも大きな授業料
（といえる、高すぎる金利）を払い続けることになります。


不動産の購入は、家電の購入とは何百倍も違う重みがあります。

不動産屋さんで契約書を作ってくれるからと言っても、そのまま
鵜呑みにしてしまうと、後々問題になってしまうこともあります。

そうならないためにも、ご自身で最低限の勉強をして、
わからないことは「よくわからない」とハッキリ言って
遠慮なく質問し続けるスタンスを最後まで持ち続けましょう。