主導権を握る努力　

ここまで見てきたとおり、マイホーム購入において
重要なことはたくさんありますが、後悔をしないために大切なのは
あなたが「主導権を握る」ように努力をすることです。

もし「人気の物件」が自分には必要という幻想を持っていると、
煽るのが上手なだけの営業に振り回されてしまいます。
すべての条件が本当に良い物件は・・・きっと予算外です。

「自分に合う物件」を「自分が納得できる価格」で
買おうという強い意思を持って、学習しながら自分のペースで
主導権を持って進めていくことをオススメします。

「ここはかなり人気の地域で、ちょうどキャンセルが出たばかりの物件なので・・・
とりあえず押さえておきますか？」

「いえ、見送ります！ （キッパリ）」

というように、セールストークに踊らされず、
いつでも主導権のあるノーを言える冷静さを保ちましょう。

▼長所よりも短所探しを重点的に

繰り返しになりますが、不動産の購入にあたっては、
自然に見える長所よりも見えにくい短所を見つける努力を
最大限にすることが大切です。

特に、不動産業者の売主へ直接申し込みをする方は、
その業者（売主）が重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）をするので
物件の短所を分かりにくく説明される可能性があるので注意しましょう。

この場合には、不動産仲介手数料が節約できる代わりに、
自分自身で見えにくいデメリットをしっかりと見つけ出して
すべての交渉を１人でこなす必要があります。

そこが心配だという方は、信頼できる不動産業者を見つけて、
その責務を果たしてもらうのが良いでしょう。